甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引...

单项选择题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）

A.租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B.租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C.租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D.租赁期间的风险责任应由双方平均分担

1.单项选择题承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权

A.终止履行
B.继续土地收益权
C.重新登记
D.解除

2.单项选择题土地使用权变更不包括（）

A.主体变更
B.客体变更
C.内容变更
D.其他事项变更

3.单项选择题国家征收下列哪些土地不需要由国务院批准：（）

A.农田10公顷
B.林地40公顷
C.闲置的盐碱地80公顷
D.干涸的河滩10公顷

4.单项选择题《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起（）日内进行申请。

A.30
B.60
C.45
D.90

5.单项选择题福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（）

A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房
B.村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房
C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房
D.区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店

6.单项选择题下列项目需要占用农业地，需要向国务院办理审批农用地转批手续的是：（）

A.国务院批准的建设项目
B.村政府为村民修一个文化娱乐中心
C.设区的市级政府批准的大型管线工程
D.占用土地超过70公顷

7.单项选择题天红房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，1999年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工宿舍分配给职工居住。李某于2000年1月1日搬入新居，李某此时对该土地的使用年限为（）

A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年

8.单项选择题下述各项中，不属于土地使用权划拨的特征的是（）

A.土地使用权划拨是一种具体的行政行为
B.土地使用权划拨是一种无偿的行为
C.地使用权可以是有期限的，也可以是无限期的
D.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押

9.单项选择题权属登记管理的根本利益和出发点是（）。

A.保护房地产使用人的合法权益
B.保护房屋租赁人的合法权益
C.保护房地产权利人的合法权益
D.保护房地产权利人和租赁人的合法权益

10.问答题什么是房产税？房产税的征收区域及免征范围是什么？