下列处置集体土地的行为中，不需要经过人民政府审批的是（）

单项选择题下列处置集体土地的行为中，不需要经过人民政府审批的是（）

A.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员
B.农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员以外的单位和个人
C.国家建设征用农村集体经济组织的土地
D.农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡镇企业

1.单项选择题超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）

A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B.无偿收回地土使用权
C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D.处以20%的罚款

2.单项选择题房屋拆迁安置补偿纠纷的当事人不服行政裁决的，可在接到裁决书之日起（）日内向法院起诉？

A.10.
B.15
C.20
D.30

3.单项选择题房地产抵押合同的生效时间为（）

A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B.自房地产抵押合同办完抵押登记时
C.自抵押人和抵押权人协商一致时
D.自房地产抵押合同成立时

4.单项选择题对最低收入家庭提供廉租住房，租金实行（）

A.市场价
B.成本价
C.政府指导价

5.单项选择题甲将自己的房屋出租给乙，双方就使用期间的维修费用和风心责任未做约定，为此，引起纠纷。下列表述正确的是（）

A.租赁期间房屋的维修费用应由甲承担
B.租赁期间房屋的维修费用应由乙承担
C.租赁期间房屋的维修费用应由双方平均分担
D.租赁期间的风险责任应由双方平均分担

6.单项选择题承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权

A.终止履行
B.继续土地收益权
C.重新登记
D.解除

7.单项选择题土地使用权变更不包括（）

A.主体变更
B.客体变更
C.内容变更
D.其他事项变更

8.单项选择题国家征收下列哪些土地不需要由国务院批准：（）

A.农田10公顷
B.林地40公顷
C.闲置的盐碱地80公顷
D.干涸的河滩10公顷

9.单项选择题《城市房屋权属登记管理办法》规定，转移登记必须在转移事实发生之日起（）日内进行申请。

A.30
B.60
C.45
D.90

10.单项选择题福首村位于甲区的近郊，经济比较发达，村办企业已经有几十家，现在有下列用地需求，其中可以使用集体土地的有：（）

A.村里的副产品加工厂想扩大自己的厂房
B.村民王某将原有房屋出卖，想再申请一处宅基地建住房
C.甲区大华公司想利用村里的土地开发商品房
D.区兴隆超市想扩展其经营范围，打算利用村里土地开分店