下列（）不是房地产市场的调查方法。

单项选择题下列（）不是房地产市场的调查方法。

A.问询法
B.抽样法
C.观察法
D.实验法

1.单项选择题下列（）是土地价格的构成部分。

A.绝对地租
B.级差地租
C.垄断地租
D.土地资本利息

2.单项选择题我国的土地市场目前主要是土地使用权出让和（）市场。

A.出租
B.转让
C.租赁
D.划拨

3.单项选择题房地产的市场交易包括出售和（）形式。

A.出让
B.转让
C.出租
D.赠予

4.单项选择题下列各项叙述中，（）不属于房地产市场需求的特点。

A.市场需求的惟一性
B.市场需求的长期性
C.市场需求的融资性
D.市场需求的多样性

5.单项选择题房地产的固定性、稀缺性、永久性等特点决定房地产供给的（）。

A.地区性
B.增值性
C.稀缺性
D.固定性

6.单项选择题房地产的（）决定房地产供给存在多样性。

A.同质性
B.不惟一性
C.惟一性
D.不同质性

7.单项选择题二手市场是（）。

A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房地产四级市场

8.单项选择题房地产按进入市场交易的时间顺序可分为（）级。

A.二
B.三
C.四
D.五

9.单项选择题某投资项目，当贴现率i2=10％时，净现值NPV1=2345万元，当贴现率i2=12％时，净现值NPV2=245万元，采用内插法计算FIRR为（）。

A.11.81％
B.11.08％
C.10.18％
D.10.08％

10.单项选择题设年名义利率为12％，按季度计息则其年有效利率为（）。

A.2%
B.3％
C.12.55％
D.12.49％