单项选择题金融机构在向申请贷款前,首先要进行()。
A.客户评价
B.项目评价
C.担保方式评价
D.贷款综合评价
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1.单项选择题一购房者以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果一年后楼宇竣工交付使用时,楼价上涨了15%,则其预付款的收益率是()。
A.3%
B.75%
C.133%
D.35%
2.单项选择题预售楼宇通常是有条件的,一般规定,开发商投入的建设资金达到或超过地上物预计总投资的()以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
3.单项选择题利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失,当长期固定利率()时,会引起债权组合价值的相对下降。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无法判断
4.单项选择题目前,我国房地产抵押贷款的资金来源主要是()。
A.机构投资者
B.商业银行
C.个人投资者
D.国家财政
5.单项选择题()是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。
A.市场风险
B.经营风险
C.政策风险
D.财务风险
6.单项选择题目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的(),贷款期限最长不得超过()年。
A.80%;25
B.70%;30
C.70%;25
D.80%;30
7.单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是()。
A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
8.单项选择题随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看,房地产权益资金主要来源于()。
A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者
9.单项选择题房地产业与金融密切相关,房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和()。
A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资
10.判断题平均利率下降会导致平均利润率的的降低。
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房地产行业发展趋势有()
题型:多项选择题
下列哪项不是房地产经营的社会环境()
题型:单项选择题
在房地产产品供不应求的情况下,房地产企业自行进行营销的成本相对较高,而选择间接营销渠道就会极大地提高效率。
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题型:判断题
下列哪项不是房地产开发与经营环境中的经济发展环境()
题型:单项选择题
()上建房屋,会限制房地产开发项目建筑物的可建设高度,同样要少建很多房屋,缩小了可建设规模,影响了房地产开发收益。
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房地产管理包括哪两个部分()
题型:多项选择题
土地使用权划拨是人民政府行驶行政职权,进行行政管理的行为,因此它不具有行政行为性。
题型:判断题
投标的关键在于报价。
题型:判断题
按土地利用程度,城市土地可以分为集约用地、一般用地、闲置用地和()
题型:单项选择题