出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

单项选择题出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。

A.《住宅使用说明书》
B.《住宅质量保证书》
C.《住宅维修说明书》
D.《住宅维修保证书》

1.单项选择题对于新建商品房，建筑面积在90平方米以下的普通住宅，抵押贷款比例最高为（）

A.60％
B.70％
C.80％
D.90％

2.单项选择题下列属于经济环境调研内容的是（）

A.金融政策
B.居民收入水平
C.居民职业构成
D.家庭人口规模

3.单项选择题根据原建设部、国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同示范文本》的规定，对面积差异的处理方式正确的是（）

A.面积误差比绝对值超出5%时，出卖人据实结算房价款
B.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
C.面积误差比绝对值在5%的，买卖双方据实结算房价款
D.买受人不退房的，超出3％部分的房价款由买受人承担

4.单项选择题销售新建商品房需要在售楼处公示的文件包括（）

A.房地产开发企业的资金证明
B.施工企业证明
C.配套设施建设协议
D.房地产认购协议

5.单项选择题用于新建商品房销售的价目表内容不包括（）

A.套内面积
B.单价
C.价目表生效日期
D.业主姓名

6.单项选择题房地产经纪人员在经纪合同上应该签署本人的（）

A.经纪公司工号
B.经纪资格证书编号
C.身份证号
D.劳动合同号

7.单项选择题依据《北京市房屋出租委托代理合同》，房地产经纪机构在代理期间经（）后可将代理事宣全部转委托给他人。

A.律师许可
B.委托人书面许可
C.政府许可
D.委托人口头许可

8.单项选择题《北京市房地产出售委托协议》的合同条款中要写明房地产经纪机构（）

A.委托代理人的身份证号
B.法定代表人的身份证号
C.备案证明编号
D.银行账户名称

9.单项选择题房地产经纪人员在经纪业务中应当积极宣传（）

A.委托人的联系电话
B.委托人的房源信息
C.房地产经纪机构的业务范围
D.房地产经纪人员的个人能力

10.单项选择题房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护（）

A.委托人的最大权益
B.交易当事人双方的利益
C.第三人利益
D.房地产经纪公司利益