2005年鹤岗某房地产开发企业开发花园小区和同仁小区商品楼各5栋。分两期开发。其中花园小区年底已全部完工并售出。具体资料如下:产品销售收入6000万元,开发产品销售成本3000万元,产品销售税金及附加300万元;其他业务收入300万元,其他业务支出200万元;管理费用150万元,财务费用60万元,销售费用300万元;营业外收入120万元,营业外支出100万元。二期开发的同仁小区预计2006年10月完工,2005年仅进行了前期工程的开发。12005年初,经税务机关审查,核实花园小区有关账簿内容如下:
(1)管理费用200万元,其中:业务招待费41万元。
(2)财务费用30万元,其中:逾期还款,银行按规定加收的利息5万元;
(3)营业外支出200万元,其中:单项工程毁损50万元,保险公司赔偿企业损失20万元记入其他应付款;、售费用中列支广告费用150万12月份采取预售方式销售开发产品取得的预售收入200万元,已记入“预收账款”账户。
(4)以开发的两套商品房抵偿债务,本企*业近期同类开发产品市场销售价格120万元。销售成本100万元,已冲减“应付账款”账户。
(5)开发产品成本中列支了同仁小区的地价款200万元。前期工程费100万元。
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