以下对房地产经纪机构的特性说法正确的是（）。

多项选择题以下对房地产经纪机构的特性说法正确的是（）。

A.房地产经纪机构的资金密集度高
B.房地产经纪机构持有资产较多
C.房地产经纪机构的经营效益主要取决于企业治理结构、内部管理、人员培训等软实力
D.房地产经纪机构核心资产主要是商业模式、品牌等无形资产
E.房地产经纪机构的固定资产占比较多

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1.多项选择题经纪作为一种中介活动，它与经销活动有着本质的区别，包括（）。

A.不占有交易标的
B.报酬的形式为佣金+差价
C.对交易标的没有所有权
D.以交易标的所有者的名义进行活
E.直接参与交易

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2.多项选择题不得发布广告的房地产为（）。

A.物业管理方案尚未落实
B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的
C.项目未完工的
D.权属有争议的
E.不符合工程质量标准，经验收不合格的

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3.多项选择题《房地产经纪管理办法》中明确禁止的不规范行为有（）。

A.改变房屋内部结构分割出租
B.为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务
C.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价
D.为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利
E.与其他房地产经纪机构合作，为客户提供贷款代办服务

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4.多项选择题委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，委托出租房屋的，应当向房地产经纪机构提供真实有效的（）。

A.房屋状况说明书
B.身份证
C.住宅使用说明书
D.房屋权属证书
E.住宅质量保证书

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5.多项选择题经委托人书面同意后，房地产经纪机构方可对外发布相应的房源信息，违规对外发布房源信息的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。

A.记入信用档案
B.对房地产经纪人员处以1万元罚款
C.责令限期改正
D.取消网签资格
E.对房地产经纪机构处以3万元罚款

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6.多项选择题房地产经纪专业人员本人或者有关单位应当申请登记注销的情形包括（）

A.受聘机构依法终止且无新受聘机构的
B.申请人姓名或者身份证号码变更
C.受聘机构名称变更
D.经纪工作中违反法律法规或者职业道德，造成不良影响
E.已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的

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7.多项选择题在存量住房买卖经纪业务中，对房屋进行产权调查首先要求出售方提供合法的证件，其次到不动产登记机构查询房屋的（）。

A.权利人信息
B.抵押情况
C.土地使用情况
D.是否有法院查封情况
E.是否有出租情况

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8.多项选择题目前，房地产经纪行业正呈现出由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势，具体而言，表现为（）。

A.信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展
B.以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速
C.存量房租赁业务将成为行业的主要业务形态
D.企业规模将以中小型为主，小型合伙企业在行业竞争中将更具竞争力
E.行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展

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9.多项选择题房地产经纪人员为提高风险识别能力，应做到（）。

A.树立风险防范意识
B.要对可能发生的各类风险有所认识
C.业务操作流程要尽量规范化
D.将某些工作环节交予其他专业公司处理
E.不断巩固、加强自己的各项专业能力

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10.多项选择题房地产经纪机构和人员应当保守在从事房地产经纪活动中知悉的委托人、交易相对人和其他人不愿泄露的情况、信息及商业秘密，但以下情况除外：（）。

A.委托人正在实施严重危害他人财产安全的行为
B.交易相对人准备实施严重危害他人人身安全的行为
C.法院院长为委托人时，要求经纪人员提供交易相对人的隐私信息
D.政府有关部门要求协助提供相关信息
E.将客户信息提供给家电供应商以方便客户选购家电

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