不动产登记机构工作人员办理二手房过户时应当询问申请人以下（）内容，并制作询问...

多项选择题不动产登记机构工作人员办理二手房过户时应当询问申请人以下（）内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况。

A.是否有共有人
B.是否是申请人真实意思表示
C.是否有子女
D.是否已婚

1.多项选择题因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，被继承人或遗赠人的死亡证明包括（）。

A.医院出具的死亡证明
B.注明了死亡日期的注销户口证明
C.人民法院宣告死亡的判决书
D.死亡公证书

2.多项选择题甲今年20岁，目前是现役士兵，他办理房产证时可以提交（）作身份证明材料。

A.居民身份证
B.士官证
C.户口簿
D.临时身份证

3.单项选择题当事人申请的事项不符合受理条件的，不动产登记机构应当当场向申请人出具（）

A.不予受理告知书
B.补充材料通知书
C.不动产登记受理凭证
D.不予登记告知书

4.单项选择题甲因中风失去书写能力，但意识清楚的，办理房产证时应当通过（）对申请材料进行确认。

A.点头示意
B.其女儿代签
C.其配偶拿着甲的手签字
D.摁留指纹

5.单项选择题已办理首次登记的不动产，申请人因继承、受遗赠，或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得该不动产但尚未办理转移登记，又因继承、受遗赠，或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利转移的，不动产登记机构办理后续登记时，应当（）

A.先办理之前的转移登记但是不发证
B.将之前转移登记的事实在不动产登记簿的附记栏中记载
C.先办理之前的转移登记并由后手权利人领证
D.不予登记

6.单项选择题依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、（）、审核、登簿程序进行。

A.受理
B.接受嘱托
C.送达
D.启动

7.单项选择题不动产首次登记，是指（）。

A.不动产权利人第一次申请登记
B.不动产权利第一次登记
C.不动产第一次在登记簿记载
D.不动产所有权第一次登记

8.单项选择题不动产登记机构进行实地查看的内容不包括（）

A.房屋坐落情况
B.建造完成情况
C.不动产灭失情况
D.违规建设情况

9.单项选择题不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当查验的内容不包括（）

A.申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致
B.权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致；
C.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确；
D.申请人取得规划建设手续是否违反法律规定。

10.单项选择题办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交（）

A.不动产登记申请书
B.被继承人死亡证明材料
C.不动产权属证书
D.继承人身份证明