A.房地产业属于第三产业
B.房地产业是为生产和生活服务的部门
C.物业管理业属于房地产业
D.在房地产开发建设中,房地产业通常是承包单位
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张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。
张某与李某签订了房屋买卖合同后()
A.甲机构可以收取佣金
B.甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成
C.甲机构可以收取一半的佣金,另一半办理完不动产转移登记之后收取
D.甲机构经纪业务已经完成
张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。
甲机构的王某协助李某签订得阴阳合同,甲机构可能面临的行政处罚是()
A.责令限期改正,记入诚信档案
B.经纪人员1万元以上罚款
C.经纪机构3万元罚款
D.取消机构网签资格
张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。
王某答应李某签订阴阳合同的要求违反了房地产经纪职业规范中的()
A.业务承接规范
B.信息保密规范
C.业务招揽规范
D.业务办理规范
张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。
王某承诺房屋在1个月内出售,此行为属于()
A.承诺不当
B.房源保管
C.不正当行业
D.未尽严格审查义务
张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房,并签订了委托合同,为了方便经纪人王某看房,张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某,王某为了表示自己的能力,承诺张某房屋1个月内出售,随后,张某开始对该房源匹配客户,找到客户李某,李某对房屋现场看房后十分满意,希望尽快签交易合同,但李某为了规避税费,要求甲机构签订两份交易合同,经纪人员王某答应了此要求,并签订了交易合同,定于15天后办理不动产转移登记,但不久后房屋就发生了盗窃,但门锁并未损坏。
按照我国现行法律,经纪机构一旦接受了业主所委托房源的钥匙,就要对该房源履行保管责任,该房源发生失窃案属于民事赔偿中的()
A.未尽严格审查义务风险
B.房源保管风险
C.提供虚假信息风险
D.产权瑕疵风险
A.主管部门责令限期改正,记入信用档案
B.对经纪人处以1万地铁上上2万元以下罚款
C.对经纪机构处以3万元罚款
D.对经纪人没有罚则,只处罚经纪机构
E.取消经纪机构网上签约资格
A.买卖
B.赠与
C.继承
D.出租
E.互换
A.房地产买卖
B.房地产交换
C.房地产赠与
D.房地产继承
E.受遗赠取得的房地产
A.自然人
B.具有代为清偿债务能力的法人
C.学校
D.国家机关
E.社会团体
A.是否与委托房屋有利害关系
B.委托房屋的市场参考价格
C.房屋交易程序及可能存在的风险
D.经纪服务完成的时间
E.经纪服务完成的标准
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房主卖房希望尽快收到房款,这个时候经纪人员为了确保交易过程无缝衔接(不脱节),以缩短整个交易过程,应该优先考虑的客户类型是()。
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