多项选择题下列主体不能作为保证人的是（）
A.自然人
B.具有代为清偿债务能力的法人
C.学校
D.国家机关
E.社会团体
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1.单项选择题关于业务承接规范中，应书面告知的事项有（）
A.是否与委托房屋有利害关系
B.委托房屋的市场参考价格
C.房屋交易程序及可能存在的风险
D.经纪服务完成的时间
E.经纪服务完成的标准
2.单项选择题在发布房源广告中，不得含有的内容有（）
A.建筑面积78平方米
B.南北朝向
C.距离中心医院10分钟路程
D.房本满5年
E.年内通地铁
3.单项选择题不能转让的存量房房屋有（）
A.被查封或其他形式限制房地产权利的房屋
B.经房地产经纪公司出租房屋
C.未经共有人同意的共有房屋
D.权属有争议的房屋
E.未经抵押权人同意的已抵押的房屋
4.多项选择题承租人的禁止行为有（）
A.公共租赁住房转租
B.擅自改动承重结构
C.恶意损坏房屋设施
D.单方面提高租金
E.利用房屋进行违法活动
5.单项选择题根据《商品房屋租赁管理办法》，下列房屋中，不得出租的有（）
A.属于违法建筑的房屋
B.不符合安全标准的房屋
C.违反规定改变使用性质的房屋
D.权属不明确的房屋
E.已被抵押的房屋
6.多项选择题属于出租人的禁止行业的是（）
A.违反规定分割出租
B.卫生间出租供人员居住
C.将经济适用住房出租给他人
D.单方面提高租金
E.违反租赁用途使用房屋
7.多项选择题房地产经纪活动中委托、代理与居间形成的法律关系比较共性在于（）
A.都必须签订书面的房地产经纪服务合同
B.都是以委托人的名义
C.服务完成标准相同
D.都是有偿服务
E.行为结果都直接归属于委托人
8.多项选择题房地产经纪人员应提醒客户，房屋不能拆改的部分有（）
A.梁
B.柱
C.门
D.窗
E.剪力墙
9.多项选择题墙体应满足的基本要求有（）
A.有足够的承载力
B.有足够的强度
C.有一定的隔声性能
D.有一定的保温隔热性能
E.有均匀的压缩量
10.多项选择题房地产经纪人员在从事经纪业务中常见的行政处罚风险点有（）
A.未尽严格审查义务
B.承诺不当
C.违规收取服务费
D.未尽告知义务
E.擅自对外发布房源
