按照贷款用途，房地产贷款一般分为（）

多项选择题按照贷款用途，房地产贷款一般分为（）

A.房地产开发贷款
B.个人住房贷款
C.公积金贷款呢
D.个人住房组合贷款
E.商业贷款

1.单项选择题贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）

A.房地产经纪机构的能力
B.银行限定的贷款额度
C.物业信息的全面性
D.客户的资信和条件

2.单项选择题个人住房贷款代办服务程序不包括（）

A.拟定贷款方案
B.签订住房贷款居间服务合同
C.协助委托人准备贷款申请材料
D.协助委托人办理贷款申请手续

3.单项选择题职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）

A.不得抵押
B.可以抵押，且不受政策限制
C.能否抵押由所在地人民政府决定
D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额有限

4.单项选择题抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）

A.借款人
B.抵押权人
C.抵押登记机构
D.租赁登记备案部门

5.单项选择题以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。

A.董事会
B.股东大会
C.监事会
D.职工代表大会

6.单项选择题以单纯的土地使用权设定抵押权的前提条件是土地必须是以（）方式取得。

A.转让
B.租赁
C.划拨
D.出让

7.单项选择题下列关于还款方式的说法正确的是（）

A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法
B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法
C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力
D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加

8.单项选择题临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。

A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.固定利率
D.浮动利率

9.单项选择题王某申请商业性个人住房贷款30万元，贷款年利率为5%，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款方式还款，王某第1个月还款（）元。

A.2500
B.1979.9
C.2579.9
D.1900

10.单项选择题张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A.9722.2
B.7922.9
C.9707.2
D.7907.9