单项选择题王某申请商业性个人住房贷款30万元，贷款年利率为5%，贷款期限为20年，采用按月等额本金还款方式还款，王某第1个月还款（）元。
A.2500
B.1979.9
C.2579.9
D.1900
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1.单项选择题张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。
A.9722.2
B.7922.9
C.9707.2
D.7907.9
2.单项选择题自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
3.单项选择题贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）
A.贷款成数
B.贷款比例
C.偿还比率
D.贷款额度
4.单项选择题下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）
A.公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.个人住房贷款
5.多项选择题
2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房，因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买业主陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。
材料中，张某为王某所购买的房屋市场类型是（）。A.新房市场
B.存量房市场
C.现房市场
D.期房市场
6.多项选择题2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房，因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买业主陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）
A.存量房的买受人不需要缴纳契税
B.个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税
C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际价格为转让所得
D.买受人应缴纳每证6元的权证印花税
7.多项选择题2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房，因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买业主陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。房地产市场供给的影响因素有（）
A.该种房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.该种房地产的开发建设技术水平
D.该种房地产的开发建设成本
8.多项选择题2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房，因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买业主陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖居间中的审查内容有（）
A.对房地产开发企业的资质的审查
B.对购房人的审查
C.房地产的权属状况
D.买卖双方的主体资格
9.单项选择题2015年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房，因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2016年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买业主陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。存量房买卖的一般流程不包括（）
A.买卖双方当面商谈价格
B.买卖双方签订房屋买卖合同
C.买卖双方按照规定缴纳有关税费
D.买卖双方申请不动产转移登记
10.单项选择题2012年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设，2010年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记，2013年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2014年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2015年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于案例中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）
A.须经过甲企业同意
B.须经过乙企业同意
C.须经过银行同意
D.须经过甲企业和乙企业同意
