房地产价格鉴证技术原则主要有（）

多项选择题房地产价格鉴证技术原则主要有（）

A.价格时点原则
B.最高最佳利用原则
C.一致性原则
D.一惯性原则
E.独立原则

1.多项选择题专家针对价格鉴证标的的价格提出意见或建议后，价格鉴证人员应运用统计分析方法对专家意见进行分析处理，形成价格鉴证人员自己的意见。常用的方法有（）

A.加和法
B.众数法
C.中位数法
D.加权算数平均法
E.简单算术平均法

2.多项选择题价格鉴证具体方法按理论依据和技术路线的不同，可以归纳为（）等基本方法。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.专家咨询法
E.假设开发法

3.多项选择题以下是价格评估和价格鉴定结论书主要内容的（）

A.价格鉴证标的
B.价格鉴证基准日
C.价格鉴证依据
D.价格鉴证过程
E.实物勘验记录

4.多项选择题价格鉴证产生的原因（）

A.市场经济发展的需要
B.社会主义法制建设的需要
C.政治体制改革的需要
D.政府职能转变的需要
E.国有企业改制的需要

5.判断题收益变动模式可能是增长的、平稳的或递减的，变动趋势必须是一致的。

6.判断题整体资产价格鉴证是把企业的各项获利要素有机联系在一起进行价值估算的，也可以是从企业的实际账面价值对各项获利要素的简单加总求和。

7.判断题股票交易不正常时，市场价格就不能作为价格鉴证的依据，而应与非上市股票相同，以股票的发行价格为依据，通过股票发行企业的经营业绩、财务状况及获利能力综合判断股票的内在价值。

8.判断题对上市股票的价格鉴证，在正常情况下一般可以采用市场法，按照价格鉴证基准日的平均价确定价格鉴证值。

9.判断题非上市债券价格鉴证时，通常对距价格鉴证基准日1年内到期的，可以根据本利和现值确定价格鉴证值。

10.单项选择题当债券可以在市场上自由买卖、贴现时，债券的（）就是债券的价格鉴证值。

A.现行市价
B.内在价格
C.发行市价
D.平均价格