注册税务师物权法律制度章节练习(2017.07.22)

单项选择题
共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理。
A.共同共有
B.按份共有
C.个人所有
D.国家所有
单项选择题
甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于（）
A.行使抵押权
B.行使质权
C.行使留置权
D.侵权行为
多项选择题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
单项选择题
甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）。
A.1月1日-3月1日，房屋的所有权人是甲
B.1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙
C.甲丙签订的房屋买卖合同无效
D.丙没有取得房屋的所有权
单项选择题
海明公司委托其办公室主任何某到美晨超市购买公司办公用品，此时超市正在搞有奖销售，何某采购完以后，得到三张奖券，何某将采购的办公用品交给了单位，但没有交奖券。后来超市举行抽奖活动，何某所持的奖券中有一张中了三等奖，可得电动车一辆，该辆电动车应（）。
A.归何某所有
B.归海明公司所有，但应当给何某以适当补偿
C.按照交易习惯，归海明公司所有
D.归海明公司与何某共有
单项选择题
下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
单项选择题
对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B.区分所有人得就共有部分请求分割
C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
单项选择题
以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准时生效
D.无效
单项选择题
关于善意占有和恶意占有，下列说法中正确的是（）。
A.善意占有是合法占有，恶意占有是非法占有
B.因使用而导致占有物毁损灭失的，恶意占有人对物的毁损有过错的，应承担赔偿责任
C.占有物毁损、灭失，权利人请求赔偿的，善意占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金
或者补偿金等返还给权利人
D.我国《物权法》规定了善意占有人和恶意占有人享有必要费用返还请求权
多项选择题
下列选项中，属于民法上的物的有（）。
A.星星
B.商标权
C.人的眼睛
D.汇票
E.土地