资产评估师房屋建筑工程损伤检测与评定章节练习(2018.01.18)

多项选择题
门窗工程常见的质量病害有（）。
A.门窗框表面粗糙
B.铝合金外框腐蚀
C.门窗框变形、松动
D.墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝
E.窗外框与墙体之间渗水
单项选择题
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》砌体结构墙体的安全性能应按承载能力和（）等检查项目评定。
A.高厚比、稳定性及不适于继续承载弯的变形
B.刚度、裂缝及不适于继续承载的位移
C.强度、稳定性及不适于继续承载的位移
D.构造及不适于继续承载的位移和裂缝
多项选择题
房屋建筑工程质量验收的依据有（）。
A.各个省市制定的建筑安装工程施工质量验收规范
B.国家颁布的各种设计规范、规程、规定、标准
C.国家颁发的建筑安装工程施工质量验收规范
D.国家颁发的建筑材料质量标准
E.与房屋建筑工程有关的建设文件、初步设计、技术设计、施工图纸、技术说明书和施工承包合同等
单项选择题
某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和12年，该办公楼已投入使用6年，则其综合损耗率为（）。
A.12.0%
B.14.2%
C.19.6%
D.42.4%
多项选择题
造成损耗的主要原因通常可分为（）几类。
A.物质因素
B.功能因素
C.经济因素
D.环境因素
E.化学因素
多项选择题
某工程需检测混凝土墙体是否存在混凝土内部缺陷，可采用（）进行检查。
A.射线法
B.自然电位法
C.声脉冲法
D.电阻率法
E.锤击法
多项选择题
房屋建筑工程验收是对（）的质量进行抽样复验。
A.检验批
B.分项工程
C.分部工程
D.单位工程
E.单项工程
单项选择题
根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。
A.土地使用权年限
B.土地使用权剩余年限
C.建筑物耐用年限
D.补办手续后耐用年限
多项选择题
混凝土工程中对预应力混凝土的检验方法有（）。
A.检验产品合格证
B.查砖和砂浆试块试验报告
C.用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查
D.检查张拉记录
E.检查灌浆记录
单项选择题
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
A.打分法
B.使用年限法
C.估算法
D.统计法