物业管理师物业经营管理综合复习章节练习(2018.02.05)

单项选择题
()是物业管理中最常见的租赁形式。
A、居住用房租赁
B、自动延期租赁
C、公房租赁
D、定期租赁
多项选择题
下列不良资产中，属于以存货形式表现的不良资产有()
A、因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品
B、由于后续资金不足一直处于停工状态的投资项目
C、因自然或人为因素造成的毁损而丧失了使用价值的产品
D、因技术进步造成的产品
E、长期被搁置未使用的进口设备
单项选择题
造成不良资产生成的直接原因是（）。
A.银行货币资金运动的中断
B.经济周期变化
C.经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D.房地产虚假的泡沫繁荣
单项选择题
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A.90
B.60
C.45
D.30
单项选择题
收益性物业价值中，（）是始终不变的。
A.投资价值
B.市场价值
C.账面价值
D.原始价值
多项选择题
房地产投资个别风险包括()。
A.持有期风险
B.通货膨胀风险
C.市场供求风险
D.机会成本
E.收益现金流风险
多项选择题
业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。
A.治安保卫管理合同
B.业主签订的管理规约
C.业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D.收益性物业的租赁合同
E.业主与装修施工单位签订的装修合同
单项选择题
某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元，流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动比率为（）。
A.7.56
B.6.95
C.6.29
D.7.27
单项选择题
在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入()
A、管理费用
B、投资利息
c、开发成本
D、开发利润
单项选择题
属于短期投资的是（）。
A.房地产开发投资
B.房地产置业投资
C.房地产企业债券投资
D.房地产企业股票投资