国际金融理财师(CFP)金融理财基础章节练习(2018.02.25)

单项选择题
黄先生办理按揭贷款108万元，贷款利率6%，期限30年，采用本利平均摊还法与本金平均摊还法，在第一个月供款时利息支出额各为（）
A.本利平均摊还法利息1075元，本金平均摊还法利息3000元
B.本利平均摊还法利息5400元，本金平均摊还法利息5400元
C.本利平均摊还法利息6475元，本金平均摊还法利息8400元
D.本利平均摊还法利息5400元，本金平均摊还法利息3000元
单项选择题
阿信37岁，未婚，目前年收入7万元，支出部分自己3万元，扶养父母3万元，储蓄1万元，目前资产价值10万元。若阿信预计57岁退休，退休后余命20年，父母目前余命20年。若折现率皆以3%计算，（以净收入弥补法计算）其保额应该为（）。
A.34.8万元
B.38.4万元
C.42.5万元
D.59.5万元
单项选择题
王先生有5年后教育金20万与20年后退休金100万两个目标，适合风险属性的投资报酬率为6%，以目标顺序法（先准备教育金然后准备退休金），目前无任何资产，那么准备教育金与退休金时应有的年储蓄各为（）。
A.教育金3.55万；退休金2.72万。
B.教育金3.55万；退休金4.30万。
C.教育金3.26万；退休金2.72万。
D.教育金3.26万；退休金4.30万。
单项选择题
客户钱如山可租房也可购房，以五年期计算。租房的话租金每年3万元，购房的话房价80万元，可办理60万元，利率4%的房贷，五年平均摊还。以净现值法计算，折现率4%，问五年后售房时，房价应至少达到（）购房才比租房划算。
A.75万元
B.81万元
C.90万元
D.95万元
单项选择题
关于存量与流量概念的理解，正确的是（）。
A.收入与支出为流量的概念，显示一个结算时点的价值。
B.资产与负债为存量的概念，显示一段期间现金的变化。
C.期初存量+本期流出-本期流入=期末存量
D.以成本计算时，净流入量（储蓄）=前后期净值差异
单项选择题
老王投资100万购买店面用于出租，其中购房贷款为70万，房贷利率为5%，办理20年房贷本利平均摊还。租约3年，月租金5000元。3年以后又将该店面以120万卖给租房者，3年后剩余房贷由租房者承接。以内部报酬率法计算，老王的房地产投资年均报酬率为（）。
A.18.06%
B.19.31%
C.22.77%
D.29.56%
单项选择题
店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米，每月净租金收入1.5万元，还原率6％，那么其合理总价为（）。
A.300万元
B.360万元
C.380万元
D.400万元
单项选择题
下列关于等额本息偿还法和等额本金偿还法的描述中错误的是（）。
A.等额本息偿还法每月供款金额相等
B.等额本金偿还法每月供款金额逐渐下降
C.等额本金偿还法每月供款金额中偿还利息的比重逐渐下降
D.等额本息偿还法每月供款金额偿还本金的比重逐渐下降
单项选择题
只考虑子女高等教育金规划。每年的储蓄额为（）。
A.4100元
B.5200元
C.6600元
D.7200元
单项选择题
关于信用卡循环信用条款的描述中正确的是（）。（1）信用卡不计利息（2）持卡人在还款日到期前偿还全部对帐单金额，可享受免息还款期待遇（3）持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度，要支付利息（4）持卡人在还款日到期前偿还所使用全部银行款项有困难的，可按照发卡银行规定的最低还款额还款
A.（1）；（2）
B.（1）；（2）；（3）
C.（1）；（3）；（4）
D.（1）；（2）；（3）；（4）