中级建筑与房地产经济房地产开发项目前期策划章节练习(2018.03.31)

单项选择题
对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。
A.系统性原则
B.安全性原则
C.节地性原则
D.艺术性原则
多项选择题
实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。
A.市场运作的实操性
B.企业运作的实操性
C.方案评价的实操性
D.可行性研究的实操性
E.方案执行的实操性
多项选择题
在销售阶段，房地产附加产品主要体现在（）。
A.信息咨询
B.物业服务
C.价格优惠
D.信贷服务
E.装修服务
多项选择题
关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。
A.需求者追求住房使用价值中自然属性
B.需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C.所形成的住房需求是"柔性需求"
D.需求者购房是为获取最大的交换价值
E.投资者的投资收益以租金为主
单项选择题
房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。
A.地理因素
B.人口因素
C.行为因素
D.心理因素
单项选择题
房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有（）。
A.以项目为基础
B.以市场为依据
C.以效益为前提
D.以实用为准则
单项选择题
房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。
A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向
单项选择题
房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。
A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向
单项选择题
下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。
A.主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B.主题形象与项目内在品质相符合
C.主题形象要易于展示
D.主题形象不能拘泥于消费者需求特征
多项选择题
按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。
A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.置换增值取向
E.投资收益取向