金融理财师(AFP)章节练习(2018.12.29)

来源：考试资料网
1 某楼盘一期现房售价为80万元，二期的期房于2年后交付。已知该小区内同样的房子，每年租金3万元，折现率为10%，则该期房目前价格为多少时，购买期房与购买现房没有差异（）

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2 小梅在第1年初购买了1手股票，股价为40元/股。第1年年末，她收到了2元/股的红利并且又以35元/股的价格购买了1手，第2年年末小梅仍然收到了2元/股的红利然后将这2手股票以38元/股全部卖出，小梅这两年的算术平均时间加权收益率和金额加权收益率分别为（）

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3 金融理财师小范在帮助客户进行金融理财，推荐产品时，由于没有充足时间进行分析，小范直接从某证券公司分析报告中选择了几个“强烈推荐”的产品推荐给了客户。小范的行为违反了《金融理财师职业道德准则》中的（）。

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4 下列何者是量化一个完整的理财目标应包括的内容（）

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5 假设某股票今年刚刚发放了2元/股的红利，以后每年的红利增长率保持为5%不变。如果某投资者期望从该股票获得的必要回报率为10%，那么根据红利贴现模型，他当前为购买该股票愿意支付的最高价格为（）

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6 魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为（）。

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7 老张因车祸去世，没留下遗嘱，名下有120万元存款，属于夫妻共有财产。老张的儿子已于早些年去世，老张的妻子、女儿、女婿、儿媳、孙子均健在，无其他亲属。老张的儿媳对公婆尽了主要赡养义务。老张的孙子可以继承遗产（）

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8 理财规划的架构，从现况到完成目标的过程，需要注意的要点为（）

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9 玉米是一种用途广泛的农产品，在以下各种应用中，玉米属于最终产品并计入GDP的是（）

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10 王某，偏好风险，善于投资，预期年投资收益率会远高于贷款利率，则买房时应选择以下哪种还款方式？（）

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