00173房地产金融章节练习(2019.04.23)

来源：考试资料网

1 在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品。

2.填空题保证是债务当事人以外的（）对债务人履行债务负保证责任，如果债务人在债务期限不履行偿还债务的义务，则由保证人代为履行或承担责任的一种担保制度。

3.填空题财务内部收益率要大于（），在基准内部收益率下，财务净现值要大于零。

参考答案：基准内部收益率

4 （）是以自己的信用为保险标的，要求保险人担保自己的作为或不作为的一种保险，承保的是自己不能履行合约时给债权人造成的损失。

5 金融机构应当成为房地产业的（）

6.填空题利率集当中各利率的不同是由（）、（）、（）以及手续费等方面的差别决定的。

参考答案：借款期限；流通性；风险大小

7 缴存住房公积金的职工在（）情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

8 在贷款合同期内，由于市场利率变动而导致借款人提前偿还贷款，发生理性违约，贷方会因此遭受损失而形成（）。

9 （）是说明一投资项目能获取足够的收益、偿还债务和取得利润的可能性，它是借贷双方决策的关键因素。

10.填空题消费性房地产金融服务，最基本的产品就是（）和（）。

参考答案：按揭；保险