经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.04.24)

判断题
房地产空间市场决定房地产租金，房地产资产市场决定房地产价格。
答案：正确
问答题
简述房地产融资担保的种类。
答案：按不同的标准，可对房地产融资担保进行不同的分类：
（1）按担保方式的不同，可以分为人的担保（保证）和物的担保（...
单项选择题
下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是（）
A.商品住宅用地
B.商业、旅游用地
C.国际机关用地
D.有竞争要求的工业用地
单项选择题
房地产投资决策分析主要包括项目财务评价和（）两部分。
A.价格分析
B.市场分析
C.产品分析
D.成本分析
单项选择题
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
A.1000万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元
判断题
虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款，但该在建工程在竣工验收之前仍可被销售。
答案：正确
问答题
简述房地产市场的特性。
答案：房地产市场的特性有：
（1）房地产市场供给特点：短期缺乏弹性、具有非同质性、供给主体间竞争不充分、不广泛。
问答题
简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
答案：房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立...
单项选择题
由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限（）
A.选址规划意见通知书
B.规划设计条件通知书
C.建设用地规划许可证
D.建设工程规划许可证
判断题
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。
答案：错误