房地产估价章节练习(2019.04.25)

名词解释
居住单元
答案：
是指一个单元里有几户。俗称：一梯两户、一梯四户等。
单项选择题
某商务楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住房的市场租金是3000元/月，在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况，该住宅在不修复情况下的价值减损额是（）万元。
A.150
B.450
C.600
D.900
单项选择题
不属于房地产自身因素的是（）。
A、区位
B、实物
C、权益
D、经济
单项选择题
下列选项中，（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A.装饰装修改造
B.修建广场、公园、公共绿地
C.调整城市发展方向
D.改变城市格局
名词解释
房屋的收益权
答案：
是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。
问答题
总价格、单位价格、楼面价格的含义及其相互之间的关系？
答案：a、指某一宗或某一区域范围内房地产整体的价格
b、分为土地单价、建筑物单价、和房地单价
c、是一种特...
名词解释
普通住宅
答案：
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
名词解释
土地使用权授权经营
答案：土地使用权授权经营，是指国家将一定年期的土地使用权作价后，授权给特定企业进行经营管理。该企业可以向其直属企业、控股或参股...
单项选择题
医院、高等院校以及主要工业厂房的耐久年限为（）。
A.100年以上
B.50～100年
C.40～50年
D.15～40年
名词解释
宗地图
答案：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与...