单项选择题某商务楼工程基础施工中,导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2,共50套住房。经评估,该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2,平均每套住房的市场租金是3000元/月,在受损状况下的市场价格为7800元/m2。不考虑其他情况,该住宅在不修复情况下的价值减损额是()万元。

A.150
B.450
C.600
D.900


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1.单项选择题为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价,评估的一般是()。

A.投资价值
B.现状价值
C.谨慎价值
D.残余价值

2.单项选择题不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。

A.房地产抵押前提下的抵押估价
B.不再继续经营的自愿转让估价
C.房地产拍卖下的司法拍卖估价
D.评装饰装修下的房屋征收评估

3.单项选择题下列有关估价基本事项描述正确的是()。

A.估价对象与价值类型有关
B.估价对象与价值时点有关
C.价值时点和价值类型之间不独立
D.估价对象、价值时点和价值类型之间完全相互独立

4.单项选择题估价委托合同的内容不包括()。

A.估价目的
B.价值时点
C.违约责任
D.估价对象

5.单项选择题估价机构在受理估价委托时,应要求委托人出具()。

A.估价委托书
B.估价代理书
C.估价报告书
D.估价结果书

6.单项选择题估价中的不同意见记录()。

A.应作为估价资料保存
B.不应作为估价资料保存
C.由估价机构决定是否保存
D.依委托人的意见决定是否保存

7.单项选择题估价报告的审核结论,不可以是()。

A.可以出具
B.适当修改后出具
C.应重新撰写
D.估价不合理

9.单项选择题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和()。

A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

10.单项选择题拟定估价作业步骤和时间进度,可以采用网络计划技术,例如横道图。网络计划的基本原理不包括()。

A.用网络图形式来表达一项计划中各项工作的先后次序和相互关系
B.通过计算找出计划中的关键工作和关键线路
C.通过不断改善网络计划,选择最优方案
D.通过网络计划辅助估价目的的判断