估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行...

单项选择题估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。

A.一般假设
B.未定事项假设
C.背离实施假设
D.依据不足假设

1.单项选择题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D.价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

2.单项选择题拟定估价作业步骤和时间进度，可以采用网络计划技术，例如横道图。网络计划的基本原理不包括（）。

A.用网络图形式来表达一项计划中各项工作的先后次序和相互关系
B.通过计算找出计划中的关键工作和关键线路
C.通过不断改善网络计划，选择最优方案
D.通过网络计划辅助估价目的的判断

3.单项选择题房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。

A.市场价值
B.最高价值
C.最低价值
D.理论价值

4.单项选择题房地产抵押估价中，估价对象包括下列（）。

A.特色装饰装修
B.厨具
C.特许经营权
D.抵押贷款

5.单项选择题下列有关价值时点的确定，描述错误的是（）。

A.价值时点一般采用公历表示，精确到日
B.价值时点为现在的，一般以估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期为价值时点
C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于受理估价委托之日
D.价值时点为将来的，确定的价值时点应早于出具估价报告之日

6.单项选择题估价基本事项不能明确的责任主要在于（）。

A.估价委托人
B.估价利害关系人
C.承担估价项目的估价师
D.估价对象的权利人

7.单项选择题（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

A.一级资质
B.二级资质
C.三级资质
D.暂定期内的三级资质

8.单项选择题最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。

A.苏慕斯法则
B.“四三二一”法则
C.霍夫曼法则
D.哈柏法则

9.单项选择题路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

A.路线价法进行交易情况修正
B.路线价法不进行市场状况调整
C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”
D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

10.单项选择题以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。

A.收益递增递减原理
B.均衡原理
C.适合原理
D.替代原理