以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理...

单项选择题以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。

A.收益递增递减原理
B.均衡原理
C.适合原理
D.替代原理

1.单项选择题下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。

A.价值时点为现在，估价对象为现时状况
B.价值时点为现在，估价对象为未来状况
C.价值时点为未来，估价对象为未来状况
D.价值时点为未来，估价对象为现时状况

2.单项选择题（）是评估估价对象价值的时间界限。

A.估价时段
B.价值时点
C.评估理论
D.估价间歇

3.单项选择题对于空置（）以上的商品房，商业银行不得接受其为贷款的抵押物。

A.1年
B.2年
C.3年
D.半年

4.单项选择题通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。

A.实际情况
B.过去状况
C.设定状况
D.未来状况

5.单项选择题（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

A.合理原则
B.有效原则
C.合法原则
D.公正原则

6.单项选择题除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

A.房地产抵押评估
B.投资价值评估
C.房屋征收评估
D.房地产税收评估

7.单项选择题所谓的（），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

A.客观
B.独立
C.公正
D.中立

8.单项选择题拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。

A.保留价
B.起拍价
C.评估价
D.应价

9.单项选择题在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。

A.起价
B.标价
C.成交价
D.均价

10.单项选择题一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

A.3000
B.2850
C.2857
D.2928