拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。

单项选择题拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标的的价格称为（）。

A.保留价
B.起拍价
C.评估价
D.应价

1.单项选择题在新建商品房销售价格中，一般可以反映所销售商品房总体价格水平的是（）。

A.起价
B.标价
C.成交价
D.均价

2.单项选择题一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

A.3000
B.2850
C.2857
D.2928

3.单项选择题一套建筑面积为100㎡，单价为5000元／㎡的住宅，首期付款20万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）。

A.实际单价为5000元/㎡，实际总价为54万元
B.实际单价为5400元/㎡，实际总价为50万元
C.实际单价为5000元/㎡，实际总价为50万元
D.实际单价为5795元/㎡，实际总价为57.95万元

4.单项选择题下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（）。

A.房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低
B.房地产单位价格一般不能可以反映房地产价格水平的高低
C.楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低
D.楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地单价

5.单项选择题下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（）。

A.根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格+建筑物价格
D.在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和

6.单项选择题下列关于市场调节价、政府指导价和政府定价的表述中，错误的是（）。

A.二手房价格一般实行政府指导价
B.出售公有住房的标准价、成本价属于政府定价
C.实行市场调节价的房地产，估价应依据市场供求状况进行
D.新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定

7.单项选择题（）是指资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额。

A.原值
B.现值
C.重置成本
D.公允价值

8.单项选择题对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。

A.完全产权价值
B.无租约限制价值
C.出租人权益价值
D.承租人权益价值

9.单项选择题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

10.单项选择题下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（）。

A.地役权价格
B.租赁权价格
C.抵押权价格
D.宅基地使用权价格