对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。

单项选择题对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。

A.完全产权价值
B.无租约限制价值
C.出租人权益价值
D.承租人权益价值

1.单项选择题下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

2.单项选择题下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（）。

A.地役权价格
B.租赁权价格
C.抵押权价格
D.宅基地使用权价格

3.单项选择题某在建工程在假定未设立优先受偿权下的价值为5000万元，房地产估价师知悉该工程尚拖欠到期应付工程款1000万元，同时还有一笔贷款成数为50%，余额为1000万元的抵押贷款，该在建工程的再次抵押贷款价值为（）万元。

A.2000
B.3000
C.3500
D.4000

4.单项选择题下列关于租金的表述中，错误的是（）。

A.市场租金是指由市场供求状况决定的租金
B.商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金
C.准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金
D.福利租金是指象征性收取的很低水平的租金

5.单项选择题在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（）。

A.市场价值
B.投资价值
C.现状价值
D.谨慎价值

6.单项选择题从某种意义上说，比较价值趋向于成交价格，收益价值趋向于（），成本价值趋向于最低卖价。

A.成交价格
B.最低卖价
C.理论价格
D.最高买价

7.单项选择题在房地产价格中，理论价格是（）。

A.稳定均衡价格
B.不稳定均衡价格
C.短期均衡价格
D.长期均衡价格

8.单项选择题在通常情况下，（）出让的地价最低。

A.拍卖方式
B.挂牌方式
C.招标方式
D.协议方式

9.单项选择题下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是的是（）。

A.广义的价值分为使用价值和交换价值，狭义的价值仅指使用价值
B.没有交换价值也一定没有使用价值
C.没有使用价值肯定就没有交换价值
D.人们在经济活动中通常简称的价值，一般指的是使用价值

10.单项选择题下列有关均衡价格的表述中，错误的是（）。

A.均衡价格是市场价格运行的必然趋势
B.均衡价格是市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格
C.市场价格偏离均衡价格时，证明需求量与供给量相等
D.偏离的市场价格会自动回复到均衡价格水平