多项选择题运用比较法估价,房地产状况调整可以分为()调整。
A.区位状况
B.交易情况
C.实物状况
D.权益状况
E.市场状况
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
1.单项选择题一份完整的叙述式估价报告包括()部分。
A.6
B.7
C.8
D.9
2.单项选择题房地产估价规范中规定房地产估价程序包括()个步骤。
A.9
B.10
C.11
D.12
3.单项选择题价值时点应由()来确定。
A.委托人
B.估价机构
C.估价目的
D.估价对象
4.多项选择题下列选项中,属于房地产价值减损评估业务的有()。
A.质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B.环境污染导致房地产价值减损的评估
C.房地产分割导致房地产价值减损的评估
D.征收征用房地产导致的经济损失评估
E.重新装饰装修带来的经济损失评估
5.单项选择题预测某宗房地产未来两年的净收益分别为60万元和72万元,两年后的价格比现在的价格上涨6%,该类房地产的报酬率为8%,该宗房地产现在的价格为()万元。
A.1187.95
B.1283.57
C.1285.79
D.1285.71
6.单项选择题主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是()。
A.修复成本法
B.价差法
C.损失资本化法
D.长期趋势法
7.单项选择题某机构欲测算某类房地产综合资本化率,已知购买该类房地产,通常的抵押贷款占60%,抵押贷款年利率为6.5%,贷款期限为25年,按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。则该类房地产综合资本化率为()。
A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%
8.单项选择题下列关于报酬率求取的描述中,错误的是()。
A.报酬率是投资回报与投入资金的比率
B.报酬率与投资风险正相关,风险大的,报酬率也高,反之就低
C.在实际估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值
D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要高于其他较长期投资的报酬率
9.单项选择题某房地产第一年年初净收益为30万,此后每年净收益增加2万,报酬率为10%。收益期可视为无限年,该类房地产的收益价值为()万元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
10.单项选择题下列选项中,不属于建筑物实物因素的是()。
A.建筑规模
B.空间布局
C.维护情况
D.临街状况
最新试题
引起房地产价格上涨的原因有多种,对房地产本身进行投资改良的内容包括()。
题型:多项选择题
高层建筑物地价分摊属于()。
题型:单项选择题
通常情况下,房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括()。
题型:单项选择题
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中,错误的是()。
题型:单项选择题
下列有关假设开发法中,后续开发的必要支出,描述错误的是()。
题型:单项选择题
在建立比较基础中,下列不属于统一计价单位工作内涵的是()。
题型:单项选择题
建筑物包括房屋和构筑物,又可分为建筑结构、设施设备和装饰装修等部分。
题型:判断题
收集交易实例及相关参考资料的途径主要有()。
题型:多项选择题
下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有()。
题型:多项选择题
运用收益法估价的首要步骤是()。
题型:单项选择题