国家开放大学(房地产法)章节练习(2019.04.27)

问答题
简述房地产法律关系内容。
答案：房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务。
（1）房地产管理职权、职责：房地产管理主体...
填空题
土地利用总体规划作为国家管理土地的一种手段，具有（）、（）、（）、（）和（）特点。
答案：综合性；战略性；长期性；控制性；权威性
多项选择题
房地产法律事实的种类可分为（）
A.事件
B.行为
C.主体
D.客体
单项选择题
以下房产可以抵押的是（）
A.权属有争议的房地产
B.未列入拆迁范围的房地产
C.列入文物保护的建筑物
D.被依法监督的房地产
单项选择题
在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
A.终止履行
B.继续履行
C.重新登记
D.解除
单项选择题
从我国立法实践来看，关于我国房地产权属登记效力为（）
A.成立要件主义
B.对抗要件主义
C.二者相结合
D.以上都不是
多项选择题
国家征收集体土地的特征是（）。
A.征地主体的唯一性
B.征地行为的行政性
C.征地行为的平等协商性
D.征地条件的补偿性
单项选择题
设立房地产开发企业依法应实行（）
A.审批制
B.登记制（准则主义）
C.申报制
D.备案制
单项选择题
我国业主委员会的法律性质应当属于（）
A.企业法人
B.社团法人
C.机关法人
D.非法人组织
判断题
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
答案：正确