国际金融理财师(CFP)金融理财基础章节练习(2019.05.05)

来源：考试资料网

1 店铺通常是以收入还原法估价。假若某店面150平米，每月净租金收入1.5万元，还原率6％，那么其合理总价为（）。

2 某客户有5年后教育金20万元与20年后退休金100万元两个目标，目前有资产10万元，年储蓄1.2万元。采用目标并进法以整笔投资准备教育金，若以定期定额投资准备退休金，那么教育金投资与退休金投资应有的投资报酬率分别为（）。

3 王先生有5年后教育金20万与20年后退休金100万两个目标，适合风险属性的投资报酬率为6%，以目标顺序法（先准备教育金然后准备退休金），目前无任何资产，那么准备教育金与退休金时应有的年储蓄各为（）。

4 只考虑购房规划，贷款为房屋总价的70%，为了支付首付款，每年的储蓄额为（）。（取最接近者）

5 谢先生家庭每月的基本生活支出为2000元，边际消费倾向为60%，当月收入为1万元时，应该储蓄（）。

6 彭女士有5年后教育金20万元，与20年后退休金100万元两个目标，她目前有资产10万元。假定折现率为6%，以目标现值法达成两大目标，彭女士退休前应有的储蓄额为（）。

7 下列关于等额本息偿还法和等额本金偿还法的描述中错误的是（）。

8 小陈在购屋之后，买保险的优先顺序应该为（）。
（1）房屋火险
（2）以房贷额度为保险额度，贷款年限为保险年限的房贷寿险
（3）家庭财产盗窃险
（4）地震险

9 林先生本月份记帐情况为：收入总额10万，支出5.7万。上月底以成本与市价计的资产分别为450万与500万，负债200万。本月底以成本与市价计的资产分别为452万与502.5万，负债198万。用收支储蓄表与资产负债表相互勾稽，若以资产负债表为准的话，林先生应在收支储蓄表上所做的调整为（）。

10 有关CFP资格认证制度的发展历史，下列说法不正确的是（）。