物业管理师物业管理基本制度与政策章节练习(2019.05.09)

单项选择题
房屋所有权人以盈利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
A.划拨
B.分配
C.非法占地
D.租赁
单项选择题
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户（）起计算。
A.使用之日
B.使用后1个月
C.预订之日
D.使用后半年
问答题
辽宁省物业管理条例》中，前期物业服务事项应当包括什么内容。
答案：（一）物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理；
（二）物业管理区域内安全防范、环境卫生、绿化、公共秩序和...
单项选择题
房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。
A、建设单位
B、业主委员会
C、使用人
D、业主
单项选择题
物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（）。
A.每3日巡查1次
B.配有安全监控设施，实施24小时监控
C.每1小时至少巡查1次
D.只需做维修养护工作
多项选择题
随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。
A.不利于物业服务企业提高服务质量
B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C.固定价标准不客观，产生大量矛盾
D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
单项选择题
下列选项中，不属于住宅使用说明书的内容的是（）。
A.结构类型
B.违约责任
C.配电负荷
D.装修、装饰注意事项
单项选择题
物业管理的发展从根本上取决于（）
A、市场规则的完善和市场机制的良性运行
B、居民住房自有化率越来越高
C、住房制度的不断完善
D、不涉及公共利益的纯私人事务
单项选择题
物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
单项选择题
为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。
A.《城市新建住宅小区管理办法》
B.《全国优秀管理住宅小区标准》
C.《物业管理条例》
D.《物业服务企业财务管理规定》