单项选择题房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还（）。
A、建设单位
B、业主委员会
C、使用人
D、业主
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1.单项选择题下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。
A.执行业主大会的决定
B.按照国家有关规定交纳专项维修资金
C.配合物业服务企业开展服务活动的义务
D.按时交纳物业服务费用
2.单项选择题在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（）
A、属于城镇公共道路和绿地的部分
B、物业服务经营用房
C、公寓大堂
D、公共场地上的停车位
3.单项选择题以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是（）。
A.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D.选举业主委员会委员，并享有被选举权
4.单项选择题物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业（）。
A.跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B.随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C.长时间接受客户的监管和考验
D.对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
5.单项选择题物权以对物进行支配并享受其利益为内容。所谓支配，是指对物进行占有、使用、（）或处分。
A、收益
B、收入
C、分配
D、支配
6.单项选择题（）的建立主要由各地结合国家、省、市的相关法律法规，设立相应的考核标准，以此标准为基础，通过实地走访、业主委员会调查等多种方式对企业管理的总体情况进行的调查评分。
A、资金管理
B、诚信档案
C、政府指导
D、服务合同
7.单项选择题（）是指行政主管部门对行业内企业的管理水平、人员素质、资金数量、业务能力等进行审查，以确认其承担业务的范围，发放相应的从业资格证书的一种制度。
A、质管理制度
B、物业管理条例
C、行政管理政策
D、物业服务合同
8.单项选择题一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）
A、前期物业管理阶段结束
B、前期物业管理阶段正式开始
C、结束了通常情况下的物业管理阶段
D、前期物业管理阶段完成一半
9.单项选择题管理规约是由（）共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。
A、物业服务企业
B、全体业主
C、业主大会
D、社区委员会
10.单项选择题业主大会是业主参与（）的组织形式，由物业管理区域内全体业主通过物业建筑物所有权而自然组成的，行使业主对物业管理的自治权的业主自治机构。
A、行政管理活动
B、物业服务
C、小区活动
D、物业管理活动
