经济类自考00175房地产开发章节练习(2019.05.10)

单项选择题
房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值（）
A.利润为零
B.允许的最低经济效益指标
C.最大的费用
D.最大利润
单项选择题
产生房地产价格泡沫的主要诱因是：（）
A.土地稀缺
B.城市化进程快
C.投机需求膨胀
D.过度开发
单项选择题
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（）
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
问答题
简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
答案：房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立...
问答题
简述房地产经纪服务合同的主要内容。
答案：（1）房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况。
（2）房地产经纪服务...
单项选择题
注册房地产估价师延续注册有效期为（）年。
A.1
B.2
C.3
D.5
判断题
当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。
答案：正确
单项选择题
土地使用权的出让方式有多种，其中（）方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.投标出让
单项选择题
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。
A.1000万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元
判断题
购买住房抵押支持证券的个人和机构，是房地产间接投资者。
答案：正确