05565物业管理法规章节练习(2019.05.13)

多项选择题
评估监理报告的内容应当包括（）
A.评估监理目的、依据和方法
B.评估监理日期和基准日
C.评估监理流程明细表
D.评估监理查勘数据、评估监理结果及有效期限
E.评估监理人员签章
单项选择题
《住宅质量保证书》承诺的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为3年，根据《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》，审核使用维修资金时，应执行（）
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
多项选择题
《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。
A.选聘、解聘物业服务企业
B.制定和修改管理规约
C.筹集和使用专项维修资金
D.改建、重建建筑物
单项选择题
商品住宅的保修期限不得（）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A.长于
B.等于
C.高于
D.低于
多项选择题
在下列情形下，业主委员会可作为原告参加诉讼（）
A.物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的
B.业主大会决定提前解除物业服务合同，物业服务企业拒绝退出的
C.业主拒绝缴纳物业服务费用的
D.物业服务合同终止时，物业服务企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的
E.其它损害全体业主公共权益的情形
多项选择题
管理规约的订立应遵循（）
A.合法性原则
B.整体性原则
C.民主原则
D.自愿原则
判断题
我国现代意义上的物业管理诞生于上海。
答案：错误
多项选择题
以下属于《物业管理条例》确立的基本制度的有（）
A.业主大会制度
B.业主委员会制度
C.管理规约
D.业主大会议事规则
E.物业承接查验
问答题
简述建筑物区分所有权。
答案：是指由若干独立单元构成的建筑物为不同业主所有而形成的复合权利，它包括：
一，每一个独立单元的所有人就该独立单元...
单项选择题
实施房屋装修装饰施工的（）应在事前通知物业服务企业。
A.装修装饰施工单位
B.物业建设单位
C.物业使用人
D.业主