初级建筑与房地产初级房地产经济章节练习(2019.05.14)

多项选择题
下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。
A.获取估价业务
B.受理估价委托
C.粗略估算
D.搜集估价所需资料
E.猜测估价结果
多项选择题
计算该建筑物现值可采用的公式为()。
A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
C.建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物现值=建筑物重置总价x(1-经过年数÷经济寿命)
单项选择题
房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权()。
A.转移登记
B.变更登记
C.更正登记
D.初始登记
多项选择题
房地产估价方法有（）。
A.成本法
B.比较法
C.路线价法
D.间接法
E.直接法
多项选择题
建设用地使用权出让最高限为40年的有（）。
A.居住用地
B.综合用地
C.科教用地
D.商业用地
E.娱乐用地
多项选择题
土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规定用途，必须向＿＿＿＿＿提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可乾地转让。
A.规划主管部门
B.土地主管部门
C.计划主管部门
D.建设主管部门
单项选择题
下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是()。
A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书
B.在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续
C.被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册
D.房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责
单项选择题
业主委员会是业主大会的（）
A.决策机构
B.执行机构
C.顾问机构
D.管理机构
多项选择题
现阶段，取得土地使用权的途径有（）。
A.划拨取得
B.出让取得
C.租赁取得
D.征收取得
E.转让取得
多项选择题
现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（）。
A.建立住房公积金
B.建立住房保障
C.发放住房补贴
D.发放房租补贴
E.完善住房供应体系