房地产开发与经营管理章节练习(2020.03.10)

来源：考试资料网

1.问答题简述房地产营销渠道选择的影响因素有哪些？

参考答案：（1）市场因素：主要有潜在顾客数量、顾客购买习惯和销售的阶段性三方面。
（2）公司因素：房地产开发企业的规模大...

2.判断题过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系，泡沫反映市场上的供求关系。

3 （）是指占有资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿。

4 房地产的固定性、稀缺性、永久性等特点决定房地产供给的（）。

5 目前我国商品房销售主要采用房地产企业自销和（）渠道。

6 （）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

7 尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。

8.问答题房地产市场营销的步骤是什么？

参考答案：1、房地产市场调查研究，包括宏观、中观、微观等方面
2、确定营销目标，包括长期与短期
3、制定市场营销组...

9 下列有关名义利率和实际利率的描述，错误的是（）。

10.名词解释土地征用

参考答案：国家为了建设及兴办社会公益事业的需要，采取行政手段，依照法定程序和审批权权限将集体所有的土地，有偿转为国有土地的一项措施...