初级建筑与房地产初级房地产经济章节练习(2020.04.14)

多项选择题
土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明，包括（）等。
A.国有土地所有证
B.国有土地使用证
C.集体土地所有证
D.集体土地使用证
E.个人土地所有证
单项选择题
报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。
A.计算手段
B.换算因子
C.收益利率
D.报酬率
单项选择题
关于收取不动产登记费的说法，正确的是()。
A.按件收取
B.按不动产的面积收取
C.按不动产的体积收取
D.按不动产价款的比例收取
多项选择题
可行性研究的基本内容包括()。
A.不定性分析
B.风险分析
C.房地产市场分析
D.项目财务评价
E.经济社会评价
单项选择题
接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。
A.物业共用部位
B.各项费用与收支情况
C.共用设施设备
D.物业资料
多项选择题
关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法正确的有（）。
A.机关在预算中列支
B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C.企业在预算中列支
D.企业在成本中列支
E.机关在成本中列支
多项选择题
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有()。
A.公开招标
B.直接招标
C.邀请招标
D.协议招标
多项选择题
房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为＿＿＿＿＿。
A.投资判断失误
B.国家政策的变化
C.预期收益的变化
D.战争的爆发
单项选择题
根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由()交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位
单项选择题
廉租住房的申请程序包括：①轮候;②申请;③公示及登记;④审核;⑤签约。下列排序正确的是()。
A、②一④一③一①一⑤
B、①-②-③-④-⑤
C、①一②一④一③一⑤
D、②-①-④-③-⑤