房地产估价师房地产估价理论与方法章节练习(2020.05.22)

来源：考试资料网

1 估价机构出具的估价报告应该一式（）。

2 套内建筑面积包括（）。

3 "干净"的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产是指（）。

4 运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

5.判断题每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（）

6 比较法适用的对象有（）。

7 （）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

8.判断题高层建筑地价分摊关键是确定每个建筑物所有者拥有土地权利的份额。（）

9.判断题房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

10.判断题只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）