套内建筑面积包括（）。

多项选择题套内建筑面积包括（）。

A.套内房屋使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台建筑面积
D.分摊的共有建筑面积
E.电梯间建筑面积

1.多项选择题下列哪种土地使用权的出让最高年限为50年（）。

A.工业用地
B.居住用地
C.卫生用地
D.教育用地
E.商业用地

2.多项选择题下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。

A.土地的形状
B.建筑物外观
C.建筑物的坐落位置
D.建筑物的结构
E.建筑容积率

3.单项选择题在一幢住宅附近兴建一座有污染的化工厂可能导致该住宅的价值下降，这体现了房地产特性中的（）。

A.相互影响性
B.寿命长久性
C.数量有限性
D.保值增值性

4.单项选择题当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

A.写字楼
B.生产用房
C.加油站
D.住宅

5.单项选择题下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。

A.标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱
B.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱
C.小商铺通常比大商铺变现能力弱
D.熟地通常比生地或毛地变现能力弱

6.单项选择题实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。

A.工程完工
B.工程投入使用
C.是否完成工程竣工验收
D.完成工程决算

7.单项选择题公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（）m的为高层。

A.12
B.20
C.24
D.48

8.单项选择题房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构牢固，层高（）m及以上的永久性建筑。

A.1.20
B.2.20
C.2.40
D.3.60

9.单项选择题房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算的是（）。

A.房屋建筑面积
B.房屋使用面积
C.套内建筑面积
D.套内墙体面积

10.单项选择题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（）等设施或条件以及场地平整。

A.供水、排水、电力、电信
B.供水、排水、燃气、热力
C.排水、电力、电信、燃气
D.排水、电力、电信、热力