以基金为后盾的房地产金融模式以美国为典型。

当利率提高时，人们增加利息输入和财富的亿元增加，进而利用储蓄来替代当前消费，产生收入效应。

抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种的创新转移风险。

上调法定存款准备金率，货币供给量减少，进入房市场市场的资金量减少，导致房地产价格下降，这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。

公司型投资结构会出现双重纳税现象。

对于等额本息还款法，若已还款期限较长，不易再进行提前还款。

资产负债表外融资指既不在资产负债表的资产方表现为某项资产的增加，也不在负债及所有者权益方表现为负债的增加。

房地产人身保险存在重复保险问题。

公开增发和定向增发的发行价通常高于发行前的股票市场价。

在评估项目资本金时，只用关注实收资本与注册资本是否一致即可，不用关注股东是否存在资金抽逃问题。