房地产估价师长期趋势法及其运用单项选择题每日一练(2019.01.23)

单项选择题
如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
单项选择题
房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。
A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律
单项选择题
为了画出时间序列图，应当按照（）的顺序将历史价格资料编排成时间序列。
A.时间先后
B.价格高低
C.时间先后和价格高低
D.随意
单项选择题
长期趋势法适用的对象是（）。
A.价格有明显季节波动的房地产
B.价格无明显季节波动的房地产
C.价格无明显变动的房地产
D.价格有明显变动的房地产
单项选择题
对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。
A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法