A.指数修匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法
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A.市场行情
B.周期长短
C.实际时间
D.变动程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.较大
B.较小
C.差距较大
D.大致相同
A.房地产的历史价格资料
B.房地产的未来价格资料
C.房地产的现时价格资料
D.估价人员选取的价格资料
A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律
A.指数惨匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法
A.主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
C.用于收益法中对未来净收益等的预测
D.以上皆有
A.消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动
B.检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性
C.确定用什么方法测算趋势值
D.找出该宗(或该类)房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势
A.时间先后
B.价格高低
C.时间先后和价格高低
D.随意
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法
最新试题
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产价格目前的高低无关。()
指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()
加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()
在平均增减量法公式中,P1代表基期。()
在直线趋势法公式中,α、b的值是根据最小二乘法确定的。()
直线趋势法公式Y=α+bX中,X代表时间,是因变量。()
直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。()
对长期趋势法来说,拥有越长时期、越真实的历史价格资料,作出的推测、判断就越准确、可信。()
移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()
加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()