房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看...

单项选择题房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。

A.变动规律和发展趋势
B.发展规律和发展趋势
C.发展规律和长期趋势
D.长期趋势和变动规律

1.单项选择题对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的是（）。

A.指数惨匀法
B.平均增减量法
C.移动平均法
D.平均发展速度法

2.单项选择题教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。

A.主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值
B.用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
C.用于收益法中对未来净收益等的预测
D.以上皆有

3.单项选择题画出时间序列图的目的是（）。

A.消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动
B.检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性
C.确定用什么方法测算趋势值
D.找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势

4.单项选择题为了画出时间序列图，应当按照（）的顺序将历史价格资料编排成时间序列。

A.时间先后
B.价格高低
C.时间先后和价格高低
D.随意

5.单项选择题如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.移动平均法

6.单项选择题 在指数修匀法中，中的α的取值范围应当是（）。

A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1

7.单项选择题直线趋势法属于下列哪种计算方法？（）

A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法
C.平均发展速度法
D.指数修匀法

8.单项选择题整理搜集到的历史价格资料，将其转化为同一标准，并按照（）的先后顺序将它们编排成时间序列，画出时间序列图。

A.整理
B.逻辑
C.搜集
D.时间

9.单项选择题越接近（）的发展速度对估价越重要。

A.客观情况
B.市场供求
C.估价时点
D.现在

10.判断题由于越接近所预测的价格对应的时间的增减量对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的增减量予以加权后再计算其平均增减量，就能使预测的价格更接近或符合实际。（）