判断题在直线趋势法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
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长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。()
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指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。()
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在直线趋势法公式中,α、b的值是根据最小二乘法确定的。()
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如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。()
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在平均增减量法中,由于越接近价值时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量,则更能使评估价值接近或符合实际。()
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直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。()
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