长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

判断题长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）

1.判断题长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）

2.判断题平均增减量法、平均发展速度法可通过加权的办法来提高所要推算的趋势值的准确性。（）

3.判断题移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）

4.判断题长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

5.判断题长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

6.判断题加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）

7.判断题直线趋势法公式Y=α+bX中，X代表时间，是因变量。（）

8.判断题用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值，一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如，对同一个预测对象用0.3，0.5，0.7，0.9进行试算，用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大，就以这个常数来修正最合适。（）

9.判断题只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

10.判断题只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）