判断题加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()
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长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断,所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。()
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任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()
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对长期趋势法来说,拥有越长时期、越真实的历史价格资料,作出的推测、判断就越准确、可信。()
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在平均增减量法公式中,d代表逐期增减量。()
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长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断,如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。()
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指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。()
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如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀,也就是说时间序列变动幅度不大,那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大,这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。()
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在平均增减量法公式中,P1代表基期。()
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直线趋势法公式Y=α+bX中,X代表时间,是因变量。()
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长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。()
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