任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）

判断题任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）

1.判断题长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）

2.判断题如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。（）

3.判断题指数曲线趋势法与指数修匀法同属于数学曲线拟合法。（）

4.判断题长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）

5.判断题房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产价格目前的高低无关。（）

6.判断题如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）

7.判断题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）

8.判断题指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。（）

9.判断题加权移动平均法是将估价时点后每若干时期的房地产价格的实际值经过加权后，再采用类似简单移动平均法进行趋势估计。（）

10.判断题在实际运用中，移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。（）