判断题长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。()
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长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正,而不能用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力。()
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指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。()
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长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料要真实。()
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只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,就可运用平均增减量法。()
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移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()
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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
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长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。()
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只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。()
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指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据,经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。()
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加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计,再经过加权之后求出趋势值。()
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