判断题在直线趋势法公式中,α、b的值是根据最小二乘法确定的。()
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在平均增减量法中,由于越接近价值时点的增减量对估价越重要,因此,对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量,则更能使评估价值接近或符合实际。()
题型:判断题
用指数修匀法进行预测的关键在于确定修匀常数α的数值,一般认为α的数值可以通过试算来确定。例如,对同一个预测对象用0.3,0.5,0.7,0.9进行试算,用哪个常数α修正的预测值与实际值的绝对误差最大,就以这个常数来修正最合适。()
题型:判断题
由于加权的随意性很大,所以在平均增减量法中最好不要使用加权。()
题型:判断题
指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。()
题型:判断题
只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,就可运用平均增减量法。()
题型:判断题
长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。()
题型:判断题
对长期趋势法来说,拥有越长时期、越真实的历史价格资料,作出的推测、判断就越准确、可信。()
题型:判断题
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱,与房地产价格目前的高低无关。()
题型:判断题
在直线趋势法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
题型:判断题
在平均增减量法公式中,P1代表基期。()
题型:判断题