长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）

只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）

如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。（）

加权移动平均法是将估价时点前每若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（）

在直线趋势法公式中，α、b的值是根据最小二乘法确定的。（）

长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）

只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）

房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢；而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。（）

由于加权的随意性很大，所以在平均增减量法中最好不要使用加权。（）